Prochaine visite libre le
dimanche
30 août 2026 de 14H00 à 16H00
779 000 $
Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
779 000 $
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Prochaine visite libre
2026-08-30
14:00 - 16:00
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2455 - 2465 Av. Maufils, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets), G1J 4G2
Très beau duplex propre, confortable et bien entretenu, offrant la possibilité de le transformer en triplex de 3 x 5 ½ en aménageant une cuisine au sous-sol. Plusieurs éléments sont déjà en place : plafonds de 10 pieds, entrées indépendantes et installations facilitant le projet, sous réserve des autorisations requises. Le rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire et offre un grand espace de vie, chaleureux et confortable. Vous pourrez profiter d'une pergola intime et d'une piscine, parfaites pour les belles journées d'été. Le logement à l'étage est loué jusqu'au 30 juin 2027 et procure un bon revenu locatif. 48 h d'avis pour les visite
-
Superficie du terrain:
4 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
1954
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
Maxi épicerie,
Place Nuvo anciennement les Galeries de la Canardière;
Dollarama
Chico nourriture et accessoires pour animaux.
Boulangerie/café de quartier.
Sous-marins la Marinière restaurant de quartier sur Canardière.
Subway restauration rapide à Place NUVO.
Pizza Charest 2 for 1 également aux Galeries/Place NUVO.
Saint-Pascal Bowling Room activité familiale et de groupe.
Domaine de Maizerets
Hôpital de l'Enfant-Jésus
Pharmacies et cliniques médicales
Banques/caisses
Stations-service et dépanneurs
Cafés
Coiffeurs et salons de beauté
Buanderies
Restaurants de quartier
Particularités du bâtiment
1954
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
3 999,87 Pi2
Clôturé
Plat
Non pavée
Allée : 4 , Garage : 1
Hors terre
épicerie,pharmacie, restaurant,centre-commercial. , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 18' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'11" X 13' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'7" X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | corridore | 1er niveau/RDC | 28' X 3'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'11" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 5'10" X 5'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 10'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 9'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'7" X 6'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'11" X 8'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 10'9" X 4'5" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'7" X 8' | Béton | |
| 1 (app.) | corridore avec sortie extérieur | Sous-sol 1 | 27' X 3'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 8'9" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 18'7" X 13' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'11" X 13' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'6" X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 10'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 9'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 5' | Vinyle clip |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôle à rideaux, hotte de la cuisinière, thermopompe murale, piscine et accessoires, hotte de BBQ dans le gazebo, Gazebo, toit ou le spa, camera de surveillance,
lave-vaisselle
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.6%
-
23.6%
-
15.8%
-
19.4%
-
18.5%
-
9.1%
-
1.2%
-
16.4%
-
72.2%
-
1.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GUYLAINE GUILLEMETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GUYLAINE GUILLEMETTE
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
- Bur.: 418-683-9300 |
- Cell.: 418-955-6479
- Téléc.: 418-687-3629
NADINE MARTEL
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
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Bonjour, mon nom est GUYLAINE GUILLEMETTE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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