575 000 $

8 plex à vendre - Saint-Joseph-de-Sorel

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8 plex à vendre - Saint-Joseph-de-Sorel

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Prochaine visite libre

803 - 811 Rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel, J3R 3N2

Immeuble locatif de 8 logements / 2 bâtisses distincts 1 x 6 logements ; 1 x 2 logements ; 4 x 4 1/2 + 4 x 3 1/2. La répartition des loyers: 5 logements sur Montcalm et 3 sur Rue Mc Carthy, au sous-sol des plusieurs rangements cadenassés + potentiel locatif additionnel possible. Test de sol phase 1 et 2 au dossier sera fourni à l´acquéreur. Assumassions hypothécaire à la Banque Nationale au taux de 2.20 % échéance avril 2026. 4 panneaux électrique et 6 chauffe-eau remplacés.

  • Superficie du terrain: 5 047 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
CHANTAL LAPLANTE INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'50" X 49'80" Irrégulières

Inconnue

Aluminium , PVC

Coulissante

Béton coulé

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Opportunité d'investissement - Immeuble locatif sur le coin de rue Montcalm et McCarthy

Cher(e) investisseur/investisseuse potentiel(le),

Nous avons le plaisir de vous présenter une occasion d'investissement exceptionnelle dans le secteur de l'immobilier locatif. Il s'agit d'un immeuble situé au coin des rues Montcalm et McCarthy, composé de deux bâtiments distincts, offrant un total de 8 logements répartis comme suit :

4 appartements de 4.5 pièces
4 appartements de 3.5 pièces

En plus de cette configuration attrayante, les deux immeubles offrent plusieurs avantages supplémentaires :

Des espaces de rangement sécurisés, cadenassés, situés au sous-sol du grand bâtiment sur Montcalm.

Un potentiel locatif supplémentaire à explorer.

Un rapport d'analyse de sol, comprenant les tests de phase 1 et 2, pouvant être fourni à l'acquéreur pour une transparence maximale sur l'état du terrain et satisfaire aux exigences du futur créancier.

La possibilité de bénéficier d'une assomption hypothécaire avec la Banque Nationale, à un taux compétitif de 2.20%, avec une échéance en avril 2026.

Des récentes mises à niveau, comprenant 4 panneaux électriques et 6 nouveaux chauffe-eau installés.

Cette offre représente une opportunité lucrative dans le marché immobilier actuel. Si vous êtes intéressé(e) par cette proposition ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès que possible.

Nous serions ravis de vous fournir des détails supplémentaires et de vous accompagner dans votre processus d'investissement.

***Les loyers rapporteront 4045$ par mois a partir du 1 juillet 2024*** ou 48540$ annuel/brut.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'50" X 49'80" Irrégulières

Inconnue

Aluminium , PVC

Coulissante

Béton coulé

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'90" Irrégulières

5 047 Pi2

À proximité fleuve St-Laurent

Béton

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
803 - 811 Rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel, J3R 3N2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 36.8%
  • 30.6%
  • 20.4%
  • 9.5%
  • 2.6%
  • 38.5%
  • 5.1%
  • 22.1%
  • 34.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

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  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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