À VENDRE -- Immeuble Commercial Polyvalent sur Artère Stratégique
Superficie locative : 5 008 pi² | Terrain : 6 131 pi² | Stationnement : 9 cases (incluant 1 pour personne à mobilité réduite).

Situé sur une artère commerciale très passante, cet immeuble de deux étages offre un fort potentiel d'exploitation et d'investissement. Le zonage COL-4167 permet une grande diversité d'usages, vous laissant libre de concrétiser votre projet, qu'il soit résidentiel, commercial ou mixte.

Zonage COL-4167 -- Flexibilité exceptionnelle :

* 1 à 8 logements résidentiels
* Habitation mixte
* Commerce de détail
* Services professionnels et personnels
* Hébergement touristique
* Restauration

Caractéristiques clés :

* 5 008 pi² de superficie locative bien répartie sur deux niveaux
* 6 131 pi² de terrain avec 9 cases de stationnement, dont une accessible PMR
* Nombreuses rénovations et améliorations depuis l'acquisition (liste détaillée disponible via la déclaration du vendeur)
* Immeuble bien entretenu, aucune dépense majeure à prévoir à court terme.

Subventions disponibles :

Des programmes d'aide financière peuvent être accessibles autant pour le locateur que pour les locataires. Vérifiez votre admissibilité auprès des autorités locales pour profiter d'un soutien à votre projet.
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Un immeuble polyvalent dans un secteur en croissance, offrant visibilité, accessibilité et un zonage généreux.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'information ou pour planifier une visite. Une occasion à saisir pour investisseurs, promoteurs ou professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique.